El precio medio de los alquileres ofrecidos en el mercado subió en diciembre un 2,3% en la Ciudad de Buenos Aires, mientras que durante todo 2024 se registró un aumento del 64,4%, muy inferior al registrado en 2023 (260%) y 54 puntos porcentuales por debajo de la inflación (estimada en 118,1%).
Las cifras, surgidas de un relevamiento de la plataforma inmobiliaria Zonaprop, sugieren que se trató del primer año desde 2019 en el que los valores registran una caída real.
No obstante, los alquileres siguen siendo un desafío para el bolsillo de las familias que alquilan. Y conocer el nuevo mapa de valores puede resultarles muy útil para orientar la búsqueda. En esta nota, en detalle, cuánto piden ahora por un 2 ambientes en Capital Federal.
Los nuevos precios: ¿cuánto cuesta ahora alquilar un departamento en Capital?
En promedio, según Zonaprop, un departamento estándar de dos ambientes pasó a ubicarse en aproximadamente $ 550.450 mensuales, mientras que un monoambiente se alquila por $ 465.091 y uno de tres ambientes, por $ 740.874 por mes.
En tanto, destacan que la oferta creció un 3,3% en el último mes del 2024 y que, actualmente, la cantidad de publicaciones es 3,3 veces superior a la registrada en febrero de 2023, cuando había caído a un mínimo histórico.
En este contexto, según el informe, Puerto Madero ($ 941.093) continúa siendo el barrio más caro para el alquiler, mientras que Núñez ($ 613.414) y Palermo ($ 610.098) completan el podio.
Alquilar en CABA: ¿cuáles son los barrios más baratos y cuánto cuesta un 2 ambientes?
Al otro extremo de la tabla, entre los barrios más accesibles para alquilar de la Ciudad, se destaca Villa Lugano con la oferta más económica, con un valor promedio de $ 395.326 mensuales. Los que le siguen son:
- Floresta: $ 474.456
- Vélez Sarsfield: $ 485.671
- Constitución: $ 491.272
- Monte Castro: $ 498.109
- La Boca: $ 498.914
- San Nicolás: $ 499.403
- Villa Gral. Mitre: $ 499.406
- Mataderos: $ 494.730
- Nueva Pompeya: $ 499.963
